Bạn có bao giờ tự hỏi thuế trước bạ là gì và tại sao phải nộp loại thuế này? Thuế trước bạ đóng vai trò quan trọng như thế nào trong cuộc sống của chúng ta? Bài viết này sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc của bạn và giúp bạn nắm rõ hơn về những quy định liên quan.
Thuế trước bạ là gì?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 3 Luật phí và lệ phí 2015 Thuế trước bạ là một loại thuế mà các cá nhân, tổ chức phải nộp khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng tài sản cố định như nhà đất, ô tô, xe máy,… Nói cách khác, đây là khoản phí mà bạn phải trả cho nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu một tài sản mới.
Đối tượng nào phải chịu thuế trước bạ?
Dưới đây là bảng chi tiết về các đối tượng phải chịu thuế trước bạ theo quy định tại Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP để bạn tham khảo
| Loại tài sản | Đối tượng chịu thuế trước bạ |
| Nhà | Nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho các mục đích khác. |
| Đất | Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (theo quy định của Luật Đất đai). |
| Ô tô | Ô tô chở người từ 9 chỗ ngồi trở xuống, ô tô chở người trên 9 chỗ ngồi, ô tô tải, ô tô chuyên dùng. |
| Xe máy | Xe máy các loại, bao gồm cả xe máy điện. |
| Tàu, thuyền | Tàu thủy, thuyền, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy. |
| Máy bay | Máy bay các loại. |
| Súng | Súng săn, súng thể thao. |
Mức thu thuế trước bạ là bao nhiêu?
Mức thu thuế trước bạ được quy định tại Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP như sau
| Loại tài sản | Mức thu thuế trước bạ |
| Nhà, đất | 0,5% giá trị tài sản |
| Súng săn, súng thể thao | 2% giá trị tài sản |
| Tàu thủy, thuyền, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu bay | 1% giá trị tài sản |
| Xe máy | 2% giá trị tài sản (5% cho xe máy đăng ký lần đầu tại các thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã nơi UBND tỉnh đóng trụ sở) |
| Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự ô tô | 2% giá trị tài sản (10% cho ô tô chở người từ 9 chỗ ngồi trở xuống đăng ký lần đầu, có thể tăng lên tối đa 15% tùy theo quyết định của HĐND cấp tỉnh) |
| Ô tô điện chạy pin | 0% trong 3 năm đầu từ ngày 01/3/2022, 50% mức thu đối với ô tô chạy xăng, dầu trong 2 năm tiếp theo |
Mức thuế thu trước bạ có thể thay đổi tùy theo quy định của địa phương và các văn bản sửa đổi bổ sung theo quy định.
Ai được miễn thuế trước bạ?
Theo quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, có nhiều trường hợp được miễn thuế trước bạ. Dưới đây là các trường hợp chi tiết:
Nhà, đất là quà tặng hoặc nhận thừa kế
Các trường hợp này bao gồm quà tặng hoặc thừa kế giữa vợ chồng, cha mẹ và con cái, ông bà và cháu, anh chị em ruột. Khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng nhà đất trong các trường hợp này, người nhận không phải nộp thuế trước bạ. Điều này nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho các gia đình khi chuyển nhượng tài sản trong nội bộ gia đình.
Đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và không có tranh chấp sẽ được miễn thuế trước bạ khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chính sách này khuyến khích người dân khai hoang, mở rộng diện tích canh tác, góp phần phát triển nông nghiệp.
Nhà ở, đất ở của hộ nghèo và đồng bào dân tộc thiểu số
Nhà ở, đất ở của hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số ở các vùng khó khăn, Tây Nguyên, hoặc thuộc Chương trình phát triển kinh tế – xã hội các xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa cũng được miễn thuế trước bạ. Chính sách này nhằm hỗ trợ các đối tượng yếu thế trong xã hội, giúp họ có điều kiện cải thiện cuộc sống.
Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo
Các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động khi sử dụng nhà, đất vào mục đích cộng đồng sẽ không phải nộp thuế trước bạ.
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa
Đất sử dụng làm nghĩa trang, nghĩa địa cũng được miễn thuế trước bạ. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi cho các gia đình khi lo liệu việc an táng cho người thân, đồng thời quản lý tốt hơn việc sử dụng đất đai cho mục đích này.
Nhà ở riêng lẻ
Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở cũng được miễn thuế trước bạ. Chính sách này khuyến khích người dân tự xây dựng nhà ở, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở trong xã hội.
Tài sản của các tổ chức, cá nhân nước ngoài
Tài sản của các tổ chức, cá nhân nước ngoài được miễn thuế trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tại Việt Nam theo các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên.
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thuế trước bạ. Hy vọng bài viết này sẽ đem đến nhiều thông tin hữu ích dành cho bạn.
